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Costos de cierre e impuestos para compradores estadounidenses en Baja California
Un vistazo línea por línea a lo que realmente aparece en un estado de cierre en Baja California, desde los honorarios notariales hasta el recibo anual del impuesto predial.
Por Chris Doyle · Editor de Vida Transfronteriza
Actualizado May 2026 · 5 min read
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La mayoría de los compradores primerizos subestiman los costos de cierre en México porque las categorías no coinciden claramente con un estado de cierre estadounidense.
Costos de cierre únicos
Considera presupuestar entre el 5% y el 7% del precio de compra para el impuesto de adquisición, los honorarios notariales y el registro, aproximadamente el doble de lo que costaría un cierre comparable en Estados Unidos.
La cuota del fideicomiso
Si la propiedad está dentro de la zona restringida, suma una cuota única de constitución del fideicomiso más una cuota anual del fiduciario, normalmente entre $500 y $700 USD al año. Consulta nuestra guía del fideicomiso para conocer la estructura completa.
Impuestos prediales recurrentes
El predial, el impuesto anual sobre la propiedad en México, se calcula sobre el valor catastral y no sobre el valor de mercado, y suele ser una fracción de lo que los propietarios estadounidenses están acostumbrados a pagar.
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