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5 señales de alerta que debes revisar antes de firmar cualquier contrato con un desarrollador
Calendarios de pago, penalizaciones por entrega y las cláusulas que distinguen a un desarrollador certificado de uno riesgoso.
Por Diego Alvarado · Editor Legal y de Cumplimiento
Actualizado Feb 2026 · 8 min read
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La mayoría de las disputas con desarrolladores en México se remontan a un puñado de cláusulas contractuales que los compradores no cuestionaron antes de firmar.
Señales de alerta en el calendario de pagos
Ten cuidado con cualquier calendario que concentre más del 30% del precio antes del inicio de obra, especialmente si el desarrollador no tiene proyectos terminados.
Penalizaciones por entrega
El contrato de un desarrollador serio incluye una penalización específica y exigible por incumplir las fechas de entrega; un lenguaje vago sobre 'retrasos razonables' es una señal de alerta.
Cláusulas que debes evitar
Cuídate de cláusulas unilaterales de escalamiento de precio y de cualquier lenguaje que le permita al desarrollador sustituir materiales o especificaciones de la unidad sin tu consentimiento por escrito.
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